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Property ID : 12320-025

Verkauf 995.000€ - Finca / Grundstück, Landhaus / Villa
41677 5 Bedrooms 4 Bathrooms 2 Garages  Add to Favorites Print

Luxuriöse Villa mit 41.677m2 Finca in Sant Jordi. Etwas außerhalb des ländlichen, malerischen Dorfes Sant Jordi befindet sich das wunderschöne Landhaus, gebaut 2001. Sant Jordi ist ein schönes Dorf in der spanischen Provinz Valencia, etwa 12 Kilometer von der Küste entfernt. Auf einer Höhe von 250 Metern über dem Meeresspiegel und umgeben von Hügeln überblickt die Residenz wunderschöne Hügel, Olivenhaine und das Mittelmeer. Das luxuriöse, ruhig gelegene Landhaus wurde mit hochwertigen Materialien erbaut. Ein eingezäunter, architektonisch gestalteter Garten von 1 Hektar mit Sprinkleranlage und ein Obstgarten mit mehr als 100 Olivenbäumen sind Teil des Grundstücks. Das Landhaus besteht aus dem Haupthaus, einem angrenzenden Außenpool mit Terrasse und überdachtem Grill und einem Nebengebäude, bestehend aus einer geräumigen Doppel-Garage und einem Gästehaus, Carport und mehreren Abstellräumen. Alles zusammen haben bietet das Anwesen 705m2 konstruierte Fläche. Alle Wohnbereiche sind mit Fliesenböden und Klimaanlage mit Kälte- und Wärmeversorgung ausgestattet.  Das Haupthaus verfügt über eine Gasheizung. Jedes Gebäude ist optimal isoliert und verfügt über Aluminium-Tür- und Fensterrahmen mit Doppelverglasung. Jedes Fenster hat Fensterläden und verzierte schmiedeeiserne Gitter. Das Landhaus ist an eine Klärgrube, einem Gastank, an das öffentliche Stromnetz und eine kommunale Wasserversorgung angeschlossen. Das Haus hat auch ein eigenes Wasserreservoir von mehr als 30.000 Litern. Ein Kiesweg, ein ehemaliger Eselspfad, führt Sie zum elektrischen Haupttor des Herrenhauses und in den attraktiv angelegten Garten mit einigen besonderen und sehr alten Olivenbäumen. Der Haupteingang der Villa erreichen Sie über einen breiten Eingang mit wenigen Stufen und den Windfang. Es gibt einen Vorraum und einem langen Korridor mit 2 Oberlichtern und viel Tageslicht. Das 72 m2 grosse Wohn-Esszimmer mit Kamin und großer Fensterfront bietet eine fantastische Aussicht auf den Poolbereich, die Finca und die komplette Mittelmeerküste. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Büroraum. Die grosse, offene und sehr luxuriöse Küche ist mit dem Wohnzimmer verbunden. Neben der Küche befindet sich der separate Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken, einer Küchenzeile und er Gaszentralheizung. Es gibt Platz und Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner. Im Hauptschlafzimmer gibt es einen Ankleidebereich und diverse Einbauschränke. Das angrenzende Badezimmer bietet einen begehbaren Duschbereich, abgeschlossenen Toilettenraum, Doppelwaschbecken mit Marmorplatte und eine Kingsize-Badewanne. Die Villa bietet 2 weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Das geräumige Atelier von ca. 8 x 4 ist multifunktionaler Raum und wird heute als Maleratelier und Arbeitszimmer genutzt. Das Studio hat Fenter und eine Glastür, die auf die überdachte Terrasse rund um das Haus führt. Ein Oberlicht im Dach sorgt für viel Tageslicht. Es gibt einen geräumigen Kellerraum mit Fliesenboden und einer Küchenzeile Dort befindet sich der Zählerschrank mit diversen Gruppen von 220 und 380 Volt. Vom Wohnzimmer, Küchen und Hauptschalfzimmer kommt man auf die herrliche, überdachte Terrasse. Zusätzliches Tageslicht kommt durch 3 Oberlichter in der Terrassendecke herein. Von dort haben Sie einen wunderschönen Panoramablick auf Hügel, Olivenhaine und das Mittelmeer. Diverse Deckenventilatoren sorgen für Abkühlung bei tropischen Temperaturen. Der beleuchtete Swimmingpool von 5 x 10 ist mit einer Gegenstrom-Anlage ausgestattet und kann komplett mit einem elektrischen Rollladen geschlossen werden. Rund um den Pool wurde eine großzügige, ca. 200 m2 grosse Sonnenterrasse angelegt. Am Rand des Pools befindet sich ein halboffener, überdachter Grillplatz, eine Aussen-Dusche und eine Toilette. Unterhalb der Terrasse befindet sich der Maschinenraum. Hier ist auch der Speicherort für die Enthärtungsanlage, die das ganze Haus mit wunderbar weichem, nahezu kalkfreiem Wasser versorgt. Das Carport, die Doppel-Garage mit elektrischen Toren und das gemütlichen Gästehaus für 4 Personen steht etwas abseits. Das Gästehaus bietet einen Wohnraum mit Küchenzeile, ein separates Schlafzimmer mit diversen Einbauschränken und ein Badezimmer. Von der Terrasse mit Pergola haben Sie einen traumhaften Blick auf das Dorf Sant Jordi und die Mittelmeerküste. Das Grundstück verfügt über einen schönen, vom Architekten entworfenen Garten von 1 Hektar. Bei der Anlage des Gartens wurden die im Mittelalter angelegten Terrassen für den Olivenanbau optimal genutzt. Die verschiedenen Höhenunterschiede im Garten überbrücken Sie ganz einfach über schöne Steinstufen. Im Garten gibt viele verschiedenen Pflanzen, einem Kakteengarten, verschiedene Weinreben und Palmenarten. In der Villa können Sie Luxus, Ruhe und das ländliche Leben genießen. Das Anwesen liegt etwas außerhalb von Sant Jordi, einem kleinen Dorf in der Provinz Valencia. Das Dorf bietet einige Annehmlichkeiten wie einen Arzt, Apotheke, Bäckerei, einige Restaurants, Bars und einen Supermarkt. Wenige Kilometer entfernt liegt die kleine Küstenstadt Vinaros mit Strandpromenade, einem Yachthafen, Supermärkte, Tierarzt, Krankenhaus etc. Auch den Golfplatz von Sant Jordi erreichen Sie in wenigen Autominuten.

 

 

 

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